Tiêu chí so sánh 

 Mua nhà xây sẵn      

Mua đất tự xây nhà      

Chi phí

- Mua nhà cũ: Chi phí thường sẽ rẻ hơn so với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua sử dụng, chưa kể khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn so với để đất trống). Nếu chọn được những ngôi nhà chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự xây 1 căn nhà mới.

- Mua nhà mới, được xây dựng hàng loạt bởi các chủ đầu tư: Chi phí xây dựng thường đã được tính vào tổng giá trị nhà đất, vì vậy giá bán cũng không thấp hơn so với thị trường. Nhiều trường hợp còn bị đội giá dự toán lên cao hơn.

- Người mua không phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.

- Nếu biết cách tính toán các khoản chi phí (chọn mua nguyên vật liệu, thiết kế, thi công…) thì có thể tiết kiệm được 30 – 50% so với mua nhà xây sẵn.

- Đối với những người chưa có đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tiếp tục tích lũy tiền để xây nhà.

- Việc mua đất tự xây nhà có tiết kiệm hơn mua nhà xây sẵn hay không còn phụ thuộc vào điều kiện tài chính của mỗi người. Ví dụ, nhiều người vẫn phải mất tiền thuê trọ trong thời gian chờ nhà mới được xây xong. Trong khi mua nhà xây sẵn thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

- Người mua phải dự trù kinh phí, nhiều trường hợp bị ảnh hưởng tài chính do phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.

Thời gian và công sức

Để tìm được căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả, chất lượng… thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, sau khi mua nhà xây sẵn có thể dọn vào ở luôn.

Tìm mua 1 mảnh đất ưng ý sẽ dễ dàng hơn và không mất nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, không thể dọn vào ở luôn mà phải chờ đợi xây xong nhà mới.

Thiết kế

Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế ưng ý thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải thay đổi, sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu và sở thích

Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Tuy nhiên, song song với đó là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản vẽ hay như trong tưởng tượng.

Chất lượng công trình

- Nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.

- Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)

Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.

Phong thủy

- Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, ví dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó từng xảy ra tai họa khiến họ muốn bán lại để rời đi.

- Người mua hoàn toàn bị động về yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng căn nhà, cách phân chia phòng…

Người mua có thể chủ động về yếu tố phong thủy ngay từ khi chọn mua đất (vị trí, hình dáng đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù hợp với tuổi của gia chủ…).

Chi phí hàng tháng

Nếu mua căn hộ chung cư, hàng tháng chủ nhà sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…

Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.

Nhìn chung, phương án mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là bản thân người mua phải cân nhắc xem phương án nào phù hợp với khả năng tài chính, nguyện vọng và sở thích của gia đình mình.

Nếu là người bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, người mua có thể chọn nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Ngược lại, nếu muốn có một ngôi nhà với thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, am hiểu và có thời gian theo sát quá trình xây dựng thì mua đất rồi tự xây nhà lại là một phương án lý tưởng.

Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, diện tích nhỏ hẹp, đơn giản nhưng liệu có khả thi?

Để có thể phác họa được “bức tranh” về chi phí cũng như phương án xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu thì sẽ là một điều tiếc nuối nếu bạn bỏ qua bài viết này.

BTC tiến hành bốc thăm số thứ tự cho các CLB ghép cặp, sau đó thi đấu từ vòng 16 đội loại trực tiếp để tiến dần vào vòng chung kết.

Mỗi bảng đấu tính kết quả riêng và đội vô địch mỗi bảng nhận giải thưởng Cup + quà trị giá 40 triệu đồng. Ngoài ra, các golfer sẽ nhận được 200 triệu đồng khi ghi được HIO ở 4 hố par 3.

Những thiết kế mặt tiền nhà đẹp đáng tham khảo
Giải pháp phong thuỷ cho nhà không có cửa sổ
Những lưu ý phong thuỷ khi kê giường ngủ cho trẻ nhỏ

Bạn muốn biết màu sơn lý tưởng nhất cho cửa ra vào của bạn? Bước đầu tiên, hơi lạ lùng một chút, là bước vào bên trong bởi một cánh cửa ra vào phải phản chiếu được phong cách thẩm mỹ cũng như lối thiết kế nội thất của một ngôi nhà đẹp ngoài việc gây ấn tượng đầu tiên trên mặt tiền. Và tại sao không lên kế hoạch phô bày một chút sự sáng tạo của với thế giới? Trên thực tế, hầu hết mọi người đều chỉ nhớ về mặt tiền và thứ đầu tiên họ thấy.

Vàng ánh kim sang trọng

Cánh cửa vàng ánh kim luôn tỏa sáng rực rỡ tạo cho chúng ta cảm giác tươi mới, hạnh phúc, yên tĩnh, dễ chịu, để chào đón khách ghé thăm nhà bạn, khách du lịch đến khách sạn hay những đối tác tới giao dịch. Phù hợp với nhiều bối cảnh và mục đích, bạn có thể kết hợp gam màu này với tường gạch trắng để tạo cảm giác sang trọng, mượt mà, quyến rũ.

Sắc cam đầy sức sống

Màu cam trong nhà bạn tạo không khí thúc đẩy cuộc đối thoại sinh động và ghi nhớ những khoảnh khắc tốt đẹp. Nhiều người có thể e ngại gam màu quá chói lọi này nhưng màu sắc tươi sáng sẽ gợi lên ấn tượng về ngày mới hoàn hảo hay sức sống tràn trề. Không một người trẻ nào có thể cưỡng lại nó.

Cửa gỗ cổ điển

Cửa gỗ cổ điển phù hợp với những người có xu hướng yêu thích nội thất nhà đẹp cầu kì, thích trang hoàng nhà cửa ấm cúng. Vì vậy khi ta chọn màu cửa trước, điều quan trọng là phải chú ý đến màu sắc xung quanh và chất liệu, dù là gạch, gỗ hay thậm chí là cây xanh. Nếu bạn đang muốn kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, không có lý do gì khiến bạn từ chối chất liệu gỗ cổ điển với bức tường cam nổi bật hoặc một gam trung tính hài hòa.

Xanh lam cá tính

Khi bạn có một màu sắc yêu thích rõ ràng, đã đến lúc sơn chúng lên cửa trước. Và thật khó để cưỡng lại vẻ đẹp tuyệt vời đến từ một cánh cửa màu xanh dương rực rỡ như thế này. Gam màu xanh dương là sắc thái khá trung bình và hiện đại, không quá sáng và không quá tối. Nó có thể trở thành điểm nhấn kết nối các khu vực trong nhà bằng chi tiết đắt giá như đệm ghế xanh, rèm cửa xanh.

Màu tối nam tính

Đây là cánh cửa được nhiều người yêu thích dù nó khá đơn giản. Có một điều gì đó rất phong cách là với cánh cửa màu đen cổ điển và chất liệu gỗ chắc chắn, vượt thời gian.

Đen ấn tượng

Cửa cổng sắt màu đen cho nhà có lối kiến trúc cổ điển. Một sự kết hợp màu sắc và chất liệu khá hài hòa trên cánh cửa trước là dấu hiệu cho thấy một căn hộ hiện đại phía trong. Nó không cổ điển hơn một cánh cửa đen tuyền, nhưng trong trường hợp này, các khoảng kính là chi tiết có tính thời thượng, trang nhã và mạnh mẽ.

Hồng ngọt ngào

Cánh cửa hồng là màu sắc phù hợp với phong cách thiết kế nhà đẹp retro với một chút tinh tế rất nữ tính. Sắc thái trung bình giữa đỏ rực rỡ và phấn hồng trên má các thiếu nữ cho ra đời một kết quả hoàn hảo, tinh khiết và ngọt ngào.

Vàng chanh nổi bật

Màu vàng chanh luôn được coi là biểu tượng cho nguồn năng lượng, sức sống và niềm hạnh phúc. Đó là lý do gam màu này đang được ưa chuộng trong năm 2018. Được trang trí thêm bằng tường trắng đơn giản và giá đồ lưu niệm, cánh cửa sáng sủa này chỉ cần rất ít các chi tiết bổ trợ.

Trung tính

Nếu bạn cảm thấy thoải mái và an toàn nhất với bảng màu trung tính, bạn có thể muốn xem xét gam màu xám. Bạn có thể thấy ở nó toát lên sự đơn giản, tinh tế. Nó mang vẻ đẹp vô cùng hiện đại. Nó tạo cho ta cảm giác thanh thoát, nhẹ nhàng cho ngôi nhà đẹp. Đây quả thực là lựa chọn rất tuyệt vời.

Phòng ngủ dưới 10m2 độc đáo cho ngôi nhà đẹp

Tất cả những gì bạn cần biết là một số mẹo và thủ thuật từ các chuyên gia về cách làm đẹp các không gian có sẵn một cách hoàn hảo.

Tổng giá trị sản xuất kinh doanh của 6 doanh nghiệp do Bộ Xây dựng quản lý ước đạt 26.000 tỷ đồng, bằng 94% so với cùng kỳ, đạt 45% kế hoạch năm 2024.

Tổng doanh thu ước đạt gần 25.000 tỷ đồng, bằng 94% cùng kỳ 2023, đạt 47% kế hoạch năm 2024. 

Lợi nhuận trước thuế của 6 doanh nghiệp này không đạt kế hoạch 6 tháng đầu năm.

Cũng liên quan đến vốn Nhà nước, về giải ngân vốn đầu tư công trong 6 tháng đầu năm, Bộ Xây dựng cho biết giá trị khối lượng thực hiện là hơn 205 tỷ đồng, đạt 36,5%; giá trị giải ngân là hơn 195 tỷ đồng, đạt hơn 34% kế hoạch.

Năm 2024, Bộ Xây dựng được giao giải ngân hơn 560 tỷ đồng (kế hoạch năm 2024 là hơn 309 tỷ đồng; kế hoạch 2023 kéo dài thời gian thực hiện là hơn 254 tỷ đồng).

Bộ Tài chính thanh tra xi măng Vicem 

Mới đây, Bộ Tài chính có quyết định thanh tra Vicem và 3 công ty con là Công ty TNHH MTV Xi măng Vicem Tam Điệp, Công ty TNHH MTV Xi măng Vicem Hải Phòng, Công ty TNHH MTV Vicem Hà Tiên.

Nội dung thanh tra tập trung vào các vấn đề quản lý, sử dụng vốn và tài sản tại doanh nghiệp, hạch toán doanh thu, chi phí và báo cáo kết quả kinh doanh, việc thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước và chấp hành các quy định của pháp luật về tài chính khác đối với doanh nghiệp.

Thời kỳ thanh tra là năm 2023 và những vấn đề có liên quan tới thời gian thanh tra.

Theo sách Những cây thuốc và vị thuốc Việt Namcủa Giáo sư Đỗ Tất Lợi, cây cu li có thể thu hái quanh năm, nhưng tốt nhất vào cuối thu sang đông. Cây có vị đắng, ngọt, tính ôn, vào 2 kinh can và thận; tác dụng bổ can thận, mạnh lưng gối, trừ phong thấp, chữa phong hàn, lưng đau chân mỏi, tiểu khó. 

Theo thông tin từ Bệnh viện Nguyễn Tri Phương (TPHCM), thân rễ culi chứa 30% tinh bột, lông culi chứa tannin và sắc tố. Phân lập từ thân rễ ghi nhận nhiều hợp chất như β-sitosterol, acid stearic, daucosterol, acid protocatechuic, acid cafeic.

Trong dân gian, cây được sử dụng với 3 mục đích chính: 

Cầm máu: Phần lông vàng phủ xung quanh thân rễ cây được dùng để cầm máu, liền các vết đứt tay chân, vết thương nhỏ. 

Chữa thận hư, lưng đau mỏi:Sử dụng cu li với thục địa, đỗ trọng, ô dược, dây tơ hồng, kim anh… sắc uống. 

Chữa phong thấp, chân tay tê bại: Dùng culi với ngưu tất, mộc qua, tang chi, tùng tiết… sắc uống. 

Tuy nhiên, các bài thuốc trên đều chỉ lưu truyền trong dân gian. Nếu muốn sử dụng, bạn cần tham khảo ý kiến của các thầy thuốc có chuyên môn. 

Trong khi cây culi có tác dụng chữa bệnh thì con vật cùng tên lại có thể lây nhiễm độc qua vết cắn. Cu li có bề ngoài hiền lành, mắt tròn to, lông vàng óng nhưng có tuyến nọc độc ở khuỷu chân. Con vật hay dùng miệng liếm nọc độc để làm sạch lông. Nọc độc kết hợp với nước bọt khiến người bị cắn nhiễm độc. 

Người bị cu li cắn có thể đau buốt, rối loạn cảm giác, đau đầu, buồn nôn, run rẩy, mệt mỏi, khó chịu. Tháng 4 vừa qua, 1 người đàn ông được đưa vào cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lạng Sơn sau khi bị cu li cắn. Bệnh nhân có biểu hiện phản vệ độ 2, rối loạn đông máu. 

Trong dương trạch, tam yếu (cửa, phòng chính, bếp) và lục sự (cửa, đường, bếp, giếng, hầm, nhà vệ sinh) đều xem cửa chính là yếu tố đầu tiên. Cửa chính là đầu mối quan trọng trong quá trình sinh khí lưu chuyển từ bên ngoài vào nhà và ngược lại. Do đó, gia chủ cần đặc biệt lưu ý về phong thuỷ khi bố cục phương vị và bài trí cửa chính. 

4 hướng mở cửa chính 

Theo quan niệm người phương Đông, 4 phương vị lớn Nam, Bắc, Đông, Tây dùng 4 loài động vật đã thuần hoá để tượng trưng biểu thị, phân biệt là: Chu tước, Huyền vũ, Thanh long, Bạch hổ. 

Thông thường, khi mở cửa chính cho ngôi nhà, gia chủ có 4 lựa chọn chính: Mở cửa hướng Nam (cửa Chu tước), mở cửa bên trái (cửa Thanh long), mở cửa bên phải (cửa Bạch hổ) và mở cửa hướng Bắc (cửa Huyền vũ).

Phong thuỷ của một ngôi nhà tốt hay xấu phụ thuộc nhiều vào việc bố trí cửa chính (Ảnh minh hoạ).

Trong phong thuỷ học, phía trước cửa có minh đường là hình thế đẹp. Nếu trước cửa có thảm cỏ xanh, bãi đất phẳng, hồ nước, bãi đậu xe… nên chọn mở cửa ở vị trí trung tâm đầu tiên. Nếu trước cửa không có minh đường nên mở cửa bên trái, tức cửa Thanh long, tượng trưng cho cát lợi. 

Bên phải là cửa Bạch hổ, vị trí xấu, không thích hợp mở cửa. Mở cửa hướng Bắc là cửa Huyền vũ, càng không cát lợi. Có quan niệm cho rằng đây là “cửa quỷ”, do vậy gia chủ nên cẩn trọng khi mở cửa hướng Bắc.

Cửa Chu tước

Phía trước cửa có bãi cỏ xanh rộng, bãi đất phẳng, hồ nước, bãi đậu xe, tức là có minh đường. Như vậy, khí bên ngoài sẽ tụ tập phía trước, mở cửa hướng này sẽ thu nạp được vận khí tốt. 

Cửa Thanh long

Phong thuỷ học coi đường sá là thuỷ (nước), chú ý hướng đến và đi. Địa khí sẽ lưu thông từ nơi có địa thế cao sang nơi có địa thế thấp hơn. Nếu trước cửa chính có đường phố hoặc hành lang, đường bên phải dài là hướng nước đến, đường bên phải ngắn là hướng nước đi. Vì vậy nên mở cửa hướng bên trái để nạp địa khí.

Cửa Bạch hổ

Nếu trước cửa chính có đường phố hoặc hành lang, đường bên trái dài là hướng nước đến, đường bên phải ngắn là hướng nước đi. Gia chủ nên mở cửa hướng bên phải để dẫn địa khí. Phương pháp này được gọi là “Cửa Bạch hổ thu địa khí”.

Trong một số trường hợp, gia chủ có thể đặt bình phong trong nhà để thay đổi phương vị cửa chính, hoá giải ngoại sát. 

Cửa chính đối diện hành lang hoặc đường đi

Trường hợp này liên tưởng đến hình dạng một thanh kiếm sắc nhọn muốn xuyên qua tim, kết cấu như vậy được gọi là “xuyên tâm sát”. Nếu lối đi sâu bên trong nhà nhỏ hơn chiều dài hành lang tức là hoạ trùng trùng. 

Để hoá giải, gia chủ nên đặt bình phong bên trong. Nếu nhà ở tầng trệt có cửa chính đối diện với đường đi, gia chủ có thể trồng bụi hoa, bụi cây hình tròn để hoá giải ngoại lực xung thẳng vào nhà.

Kết cấu "xuyên tâm sát" khi cửa chính đối diện đường đi (Ảnh minh hoạ).

Cửa chính đối diện cầu thang 

Nếu cửa chính đối diện cầu thang hướng đi xuống, tài khí trong nhà có khả năng chảy dần xuống dưới, vì thế phải đặt bình phong sau cửa để ngăn lại. 

Trường hợp cửa chính đối diện cầu thang hướng đi lên, nếu gia chủ đặt cây cảnh lá rộng như cây phát tài, cây kim tiền bên trong cửa thì có thể dẫn tài vào nhà.

Cửa chính đối diện thang máy 

Ngôi nhà vốn là nội tụ khí, dưỡng khí nên trường hợp cửa chính đối diện thang máy thì nguồn khí trong nhà sẽ bị thang máy hấp thu và phân tán đến nơi khác khi cửa thang máy đóng mở liên tục. 

Thiết kế cửa chính đối diện thang máy là bố cục đại kỵ, phạm xung. Để hoá giải điều này, gia chủ nên đặt bình phong sau cửa để ngăn khí bên bên trong nhà lọt ra ngoài. 

Những kiêng kỵ tuyệt đối tránh khi thiết kế cửa nhà để vận khí thăng hoa

Đối với phong thuỷ nhà ở, cửa nhà có tác dụng quan trọng chiếm đến 80% căn nhà, là chủ mọi sự cát hung trong gia đình.